Узнаем, можно ли и как вступить в наследство в МФЦ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Узнаем, можно ли и как вступить в наследство в МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.

Сколько стоит вступить в наследство на квартиру

При вступлении в наследство на квартиру потребуется уплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости:

• 0,3 %, но не больше 100 000 рублей для ближайших родственников наследодателя (дети, муж/жена, родители, братья/сестры);
• 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных наследников.

Физическим лицам нужно платить госпошлину только в следующих случаях (ст. 333.38 НК РФ):

• если они проживали с наследодателем совместно и продолжают проживать в наследуемом объекте недвижимости после его смерти;
• если наследуется имущество гражданина, погибшего в ходе или по итогам выполнения дела государственной важности;
• наследуется банковский вклад или денежные средства;
• наследник не достиг совершеннолетия;
• наследуют имущество лица, страдающие психическими расстройствами;
• иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.

Покупка квартиры по наследству: риски

Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.

Вот несколько советов от профессионального юриста:

• Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
• Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
• Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
• Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
• Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
• Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
• Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
• Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.

Цена оформления документов

Стоимость оформления документов для вступления в наследство складывается из следующих составляющих:

• госпошлина за оформление наследства;
• нотариальные услуги;
• юридическая консультация;
• расходы, связанные с дополнительным изготовлением документов, необходимых для подтверждения права наследования.

Госпошлина за принятие имущества усопшего рассчитывается следующим способом:

• 0,3 % от кадастровой стоимости жилого объекта. Размер пошлины не должен превышать 100000 рублей. Такая льгота доступна только близким родственникам умершего;
• 0,6% от стоимости жилья по кадастровому учёту. Сумма налога не должна превышать 1 млн. рублей. Такой налог придётся платить дальним родственникам скончавшегося человека или посторонним людям, упомянутым в завещании.

Какие документы можно получить в мфц москва для оформления наследства

Для этого пишется: «Заявление наследника первой очереди о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону».

1. После получения документа необходимо записаться в МФЦ на прием. Сделать это можно:

• по телефону;
• через электронную приемную на официальном сайте;
• на портале «Госуслуги»;
• посетив центр лично через электронную очередь.

1. Специалисту центра передается собранный пакет документ.
2. Далее, необходимо дождаться готовности документов. Максимальный срок – 14 суток. На сайте можно отслеживать статус заявления.
3. Затем, по записи прибыть в центр и получить выписку из ЕГРН.

Кто может стать наследником

По закону, наследником может стать физическое лицо, указанное в завещании. Если нотариально заверенное распоряжение владельца имущества отсутствует, в права собственности вступают его ближайшие родственники. Очерёдность определяется степенью родства в следующем порядке:

• 1 очередь: Родители, официально оформленный (ая) супруг (супруга), родные дети, бабушка или дедушка;
• 2 очередь: Родные брат или сестра;
• 3 очередь: Тётя или дядя;
• 4 очередь: Дети, внуки, правнуки брата или сестры;
• 5 очередь: Внуки дяди или тёти, племянники бабушки и дедушки, отчим или мачеха (если их отношения были официально зарегистрированы);
• 6-очередь: Пасынок или падчерица (если брак супругов был оформлен), дети пасынка или падчерицы;
• 7 очередь: Официально оформленные иждивенцы, которые находились на обеспечении умершего минимум один год, по причине нетрудоспособности.

Также наследником может стать не член семьи, а преемник по договору об оказании услуг, по которому, в случае смерти, имущество достанется организации или физлицу, указанному в качестве исполнителя.

Бывшие супруги и лица, лишенные родительских прав, претендентами на право наследования в порядке очередности считаться не могут.

1. Вступить в наследство через МФЦ нельзя, если там нет нотариуса.
2. В МФЦ можно заказать любые документы, необходимые для наследования имущества.
3. Нотариус самостоятельно отправляет все документы для регистрации права собственности на недвижимость после выдачи свидетельства.
4. Если по каким-либо причинам у наследника не получается прийти самостоятельно к нотариусу, он может подать документы через представителя или отправить их Почтой России. Но придется ждать, пока пройдет полгода с момента смерти наследодателя – раньше свидетельство не выдадут.
5. Если свидетельство о наследстве получено, но потом наследники решили поделить недвижимость по соглашению, документы для переоформления права собственности можно подать через МФЦ.

Документы для МФЦ и функции центра при оформлении наследства

Необходимость обращения в МФЦ возникает обычно при наследовании недвижимости, т.к. она обязательно подлежит регистрации в государственных органах. Поэтому туда целесообразно обращаться, когда наследством является квартира, дом, земельный участок и любые зарегистрированные постройки. Однако воспользоваться услугами МФЦ можно еще на стадии сбора документов для нотариуса, чтобы ускорить процесс получения свидетельства. Для этого нужно предъявить в эту организацию список документов для нотариуса, и запросить их сбор. При этом с заявителя потребуют:

• свидетельство о факте смерти бывшего владельца имущества;
• документы, подтверждающие право усопшего на наследуемый объект;
• паспорт обратившегося за услугой наследника;
• нотариально подтвержденная доверенность на специалиста МФЦ, необходимая для сбора им документов.

Для оформления регистрации объекта недвижимости после получения свидетельства прав на него от нотариуса в МФЦ затребуют пакет документов, обязательными среди которых являются:

• заявление с просьбой о регистрации недвижимости;
• личный паспорт заявителя;
• свидетельство о праве на указанную в заявлении недвижимость;
• характеристики объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту;
• платежный документ, подтверждающий оплату установленной пошлины.

Для разных объектов недвижимости документы будут несколько отличаться.

Необходимые документы

---

Принятие наследства не требует большого количества затрат и документов для вступления. Квартира по наследству станет вашей, если вы получите свидетельство о праве на наследство.

Первое, что нужно сделать – заявить о желании принять наследство. Подайте заявление нотариусу по месту жительства наследодателя.

После принятия нотариусом заявления у вас есть время на сбор остальных документов. Они нужны для выдачи вам свидетельства о праве на наследство – ключевого документа.

Для этого необходимо предоставить:

• документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт); — свидетельство о смерти (его получают в ЗАГСе);
• документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении);
• документ о составе имущества наследодателя (выписка из ЕГРН).

Оформление наследства через МФЦ

Можно ли в оформить наследство через МФЦ? Да, если при МФЦ есть нотариальный кабинет, но это редкость. В любом другом случае без участия нотариуса получить права на имущество наследодателя в МФЦ не получится. Только эти лица наделены полномочиями открывать наследственные дела, вести их и выдавать правоустанавливающие свидетельства.

МФЦ — хранилище информации о гражданах и совершенных ими сделках. В МФЦ можно запросить сведения, необходимые для принятия наследства, например: сведения о рождении и смерти, заключении и расторжении брака, совершении сделок, регистрации права собственности, кадастровые выписки и т.д.

В МФЦ можно получить новый паспорт, если старый утерян или истек срок пользования или произвести государственную регистрацию права собственности.

По итогу в МФЦ можно:

• собрать пакет документов для подачи заявления нотариусу;
• зарегистрировать права на недвижимое имущество;
• зарегистрировать права на движимое имущество (автомобиль,лодку, вертолет).

Как написать заявление

Документ составляется в простой письменной форме. Бланк можно получить в отделении МФЦ или у нотариуса, открывшего наследственное дело.

Стандартное заявление на принятие наследства содержит следующие данные:

1. Название организации, в которую подаются документы.
2. Информация о наследодателе и наследнике.
3. Суть обращения. Здесь указывается намерение претендента вступить в права наследования.
4. Состав наследственной массы. Необходимо указать все имущество покойного гражданина.
5. Информация о других наследниках.
6. Основание для получения имущества умершего. Это может быть завещание или родство (при наследовании по закону).
7. Подпись заявителя и дата.

Какие документы подаются на регистрацию права

В соответствии с нормами нового ФЗ РФ № 218 владелец недвижимости должен предоставить в росреестр следующие документы для регистрации права собственности на квартиру:

• Заявление установленного образца;
• Паспорт;
• Квитанцию с подтверждением внесения госпошлины;
• Документ, на основании которого заявитель владеет имуществом;
• Выписку из ЕГРН;
• Свидетельство о приватизации объекта;
• Доверенность на представителя (если интересы владельца представляет уполномоченное лицо).

Процедура оформления права собственности на квартиру по наследству

Регистрационные действия обязательны для всех новых владельцев недвижимого имущества.

Процедуру можно разделить на 2 этапа:

1. Оформление наследственного дела у нотариуса.
2. Внесение сведений в единый реестр.

На первом этапе целью правопреемника является свидетельство о вступление в права наследования. Оно выдается только после открытия наследственного дела и проверки представленного пакета документации.

Если не предпринять никаких действий, то имущество будет безвозвратно утеряно в результате прекращения действия юридических прав на него.

Второй этап подразумевает факт оповещения государства о смене собственника. Более того, без признания прав нового владельца с квартирой невозможно совершать какие-либо действия:

• продавать;
• покупать;
• сдавать в наем;
• прописывать родственников и третьих лиц.

Как платить госпошлину?

Госпошлину обязаны платить все, кто регистрирует свое право собственности на недвижимость. От ее уплаты освобождаются только малоимущие, признанные таковыми в законном порядке. За несовершеннолетних до 14 лет платят родители от своего имени, а если детям от 14 до 18 лет, то оплату производят от их имени.

Сейчас размер госпошлины — 2000 рублей на всех покупателей. Платить нужно каждому от своего имени пропорционально своей доле в собственности. Например, если ваша доля 1/4, то при умножении стоимость будет 2000*1/4=500 рублей.

Когда покупают дом с землей, на каждый объект должна быть отдельная квитанция. Размер госпошлины на участок зависит от категории: 350 рублей для земель сельхозназначения, ведения личного хозяйства и под ИЖС, 2000 рублей — в населенных пунктах.

Отдельно предусмотрены пошлины для приобретения собственности в результате дарения и вступления в наследство. Наследники, например, платят по 2000 рублей каждый. Квитанции об уплате пошлины на имя каждого участника должны быть в общем пакете документов.

Заплатить пошлину можно самостоятельно (реквизиты есть на сайте Росреестра), но проще это сделать при подаче заявления в МФЦ. Закон разрешает подождать с оплатой до 5 дней. Вам имеют права отказать в приеме документов, но сама регистрация не начнется до оплаты пошлины.

Как оформить наследство через МФЦ: пошаговая инструкция

Ранее мы уже рассматривали порядок регистрации прав на собственность через «Мои документы», сегодня пошагово разберем процедуру перерегистрации этих прав в случае получения квартиры, дома или другой недвижимости по наследству:

1. Оплачиваем государственную пошлину (размер определяется индивидуально для каждого типа имущества).
2. Направляемся к нотариусу, пишем заявление выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, скачать пустой бланк можно заранее, и заполнить по образцу.
3. Как только получим свидетельство на руки, записываемся на прием в ближайшее отделение МФЦ, либо получаем талон электронной очереди по прибытию.
4. Передаем пакет документов специалисту, в замен получаем расписку.
5. В указанное время или по готовности отслеживая статус заявления, прибываем в МФЦ для получения новой выписки из ЕГРН, которая согласно закона является документом подтверждающим Ваш статус как нового правообладателя.

Похожие записи:

• Штрафы за непроведение аудита и санкции к руководству компании в 2022 году
• Документы на оформление ВНЖ по имеющимуся браку
• Единый налоговый счет: как платить налоги и взносы в 2023 году