Виды геодезических съемок земельного участка в 2022 году и что это такое?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Виды геодезических съемок земельного участка в 2022 году и что это такое?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если на участке не проведено межевание, это означает, что в картах и документах Росреестра (ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости) нет сведений о координатах границ объекта. То есть сам участок может быть оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учёт, иметь площадь и адрес, и даже границы, но вот координаты таких границ могут быть не закреплены или условно закреплены в картах Росреестра.

Когда необходимо межевание

Межевание участка проводится для установления его границ на местности, что позволит избежать проблем при совершении сделок с таким объектом, а также споров с соседями, облегчит строительство дома или дачи таком участке. Да и банки охотнее дают ипотеку на землю с чётко определёнными и зафиксированными границами.

В настоящее время межевание осуществляется исключительно в добровольном порядке и закон не предусматривает никаких ограничений прав для собственника при отсутствии межевого плана.

Встречи с кадастровым инженером не избежать, если вы планируете:

• Разделить один участок на несколько или объединить несколько участков в один
• Узаконить площадь земли или уточнить границы (например, из-за разногласий с соседями)
• Восстановить старые границы, которые отсутствуют на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах)
• Взять ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем дома или дачи (это необязательно, но повысит шансы на получение кредита)
• Купить, продать, обменять, подарить участок или его часть (это также необязательно, но наличие межевого плана повысит ликвидность участка и облегчит его реализацию)

Методы выполнения кадастровой съемки

Наземный метод – измерение углов и расстояний для вычисления координат поворотных точек участка относительно исходных пунктов выполняются с использованием тахеометра. Раньше выполнялся с использованием теодолита и светодальномера, а также мерных лент и рулеток.

Аэрокосмический метод съемки – называется процесс получения изображений местности с летательного аппарата. Если ее ведут фотоаппаратами, то называют аэрофотосъемкой, если с помощью электронных сканирующих устройств, то – электронной аэросъемкой. Изображение местности, полученное с помощью специальной аппаратуры, устанавливаемой на авиационных или космических носителях, называется аэрокосмической съемкой.
Съемка больших территорий в настоящее время осуществляется преимущественно методом аэрокосмический съемки позволяющей определить формы, размеры, положение в пространстве, количественные и качественные характеристики объектов по их изображениям.

Спутниковый метод — геодезические измерения выполняют с помощью GNSS оборудования, работающей по сигналам спутников навигационных систем GPS (Global Positioning System, США) и ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система, Россия).

Этапы проведения кадастровых работ

Мероприятия по обеспечению кадастрового учета обычно бывают следующими:

• организационными;
• полевыми;
• камеральными.

Организационные – сбор информации относительно участка; проверка соответствующей документации; установление тех лиц, которые являются пользователями земли; заключение договора подряда на проведение требуемых работ в рамках этого задания; определение местоположения участка и транспортной доступности; согласование границ участка с соседями;
Полевые – проведение геодезических работ посредством применения соответствующего оборудования для определения границ участка и описания контуров имеющихся на его территории сооружений.
Камеральные – обработка геодезических измерений; отрисовка плана; работа с информацией, полученной на организационном этапе; составление документа в виде межевого плана. Итог осуществления кадастровых работ – cформированное межевое дело, записанное на диск для передачи в Росреестр.

Кадастровые работы (земельные участки)

1. Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание) — от 7 раб.дней : от 12 000 руб
2. Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности — от 5 раб.дней : от 10 000 руб
3. Межевой план по разделу земельного участка — от 5 раб.дней : от 10 000 руб
4. Межевой план по перераспределению земельных участков — от 5 раб.дней : от 10 000 руб
5. Межевой план по объединению земельных участков — от 5 раб.дней : от 10 000 руб
6. Образование части земельного участка (сервитута) — от 10 раб.дней : от 15 000 руб
7. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки — от 10 раб.дней : от 15 000 руб
8. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории — от 3 раб.дней : от 5 000 руб
9. Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ : от 70 000 руб
10. Карта (план) санитарно-защитной зоны — от 20 раб.дней : от 20 000 руб
11. Кадастровая съемка земельного участка — от 1 раб.дней : от 10 000 руб

1. Проверка на соответствие границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с их фактическим местоположением : от 5 000 руб
2. Топографическая съемка : от 10 000 руб
3. Вынос границ земельного участка : от 6000 руб
4. Кадастровая съемка : от 10 000 руб
5. Определение перемещения объемов земляных масс : от 20 000 руб
6. Топографическая съемка под ландшафтный дизайн М 1:200 : от 400 руб за 1 сотку
7. Вынос дорог и элементов благоустройства при ландшафтном дизайне : от 100 руб за 1 точку
8. Топографическая съемка для ГПЗУ : от 9 000 руб
9. Подеревная топографическая съемка местности : от 22 500 руб
10. Геодезическая разбивка осей зданий : от 15 000 руб
11. Вынос строительных осей : от 3 000 руб
12. Сопровождение дорожного строительства : от 8 000 — 1 день
13. Восстановление поворотных точек границ земельного участка : от 400 руб за 1 точку
14. Вынос коммуникаций : от 400 руб за 1 точку
15. Топографическая съемка линейных объектов : от 20000 руб за 1 км
16. Геодезический контроль : от 10 000 руб/день
17. Геодезическая съемка фасадов зданий : от 30 руб за 1 кв.м
18. Геодезический мониторинг деформаций : от 100000 руб за 20 знаков
19. Вынос в натуру «красных» линий : от 1000 руб за 1 точку
20. Вынос проекта в натуру : от 1000 руб за 1 объект
21. Геодезическое сопровождение строительства: от 120 000 руб
22. Исполнительная геодезическая съемка строительных конструкций : от 15000 руб за 1 этаж
23. Определение местоположения подземных коммуникаций с геодезической съемкой: 15000 руб за 1 км
24. Определение местоположения подземных коммуникаций без геодезической съемки: 12000 руб за 1 км
25. Создание строительной разбивочной основы : от 20000 руб за 1 объект
26. Выборочная геодезическая исполнительная съемка : от 15000 руб за 1 объект
27. Независимая геодезическая экспертиза : по договоренности
28. Батиметрическая съемка : от 20000 руб за 1 га
29. Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями : от 20000 руб за 1 объект
30. Геодезист на день : от 10 000 руб/день

Сколько стоит геосъемка

Стоимость геодезии земельного участка зависит от нескольких факторов, которые определяют объем и сложность работы специалистов:

1. Площадь территории. Чем больше участок, на котором проводятся работы, тем выше стоимость.
2. Плотность застройки. Наличие зданий усложняет проведение процедуры, иногда возникает необходимость в комбинировании нескольких методов.
3. Тип объекта.

С учетом перечисленных критериев варьируются сроки проведения работ (на простую геодезию участка уходит 2-3 дня) и цена услуги. Как показывает практика, геосъемка в крупных городах обходится дороже.

Ориентировочная стоимость работ составит:

Площадь	Стоимость
до 15 соток	8 000–9 000 рублей
от 15 до 25 соток	9 000–11 000 рублей
свыше 25 соток	от 11 000 рублей

Геодезическая сьёмка, что это такое

Геодезическая съёмка — это последовательное измерение расстояний и углов на заданной местности. После цифровой обработки составляется детальный план конкретного земельного участка. В соответствии с заказом, геодезические карты содержат данные о границах обследуемой площади и объектах, размещённых на её поверхности в заданном масштабе.

План также содержит информацию о сооружениях и коммуникациях, которые находятся под землёй.

Полученные результаты съёмки содержат информацию о следующих параметрах:

1. Подробное описание характера рельефа.
2. Расположение высот.
3. Изображение наземных объектов.
4. Расположение подземных коммуникаций.
5. Точное определение координат всех точек в любой системе.

В целом геодезия — это наука об измерении земной поверхности, её делении на участки и составлении карт. Известные на сегодняшний день очертания континентов, стран и отдельных областей — целиком и полностью заслуга этой научной дисциплины. В строительстве принято оперировать понятием геодезии инженерной, позволяющей сопоставить габариты и форму возводимого объекта с территорией, учитывая особенности рельефа, расположение близлежащих построек, коммуникаций, границ участков и стационарных объектов.

Причины, по которым частные строители отказываются от проведения геодезии, просты: будучи полноправными хозяевами на собственном участке, люди полагают, что могут строить так, как сами захотят. Этому способствует возможность выполнить топографическую привязку объекта для получения технического паспорта на жильё постфактум.

Своевременное проведение геодезических исследований позволяет не только избежать конфликтов с государственным кадастром. Как бы досконально не был разработан строительный проект, его сопровождение требует тщательного контроля за формой и размерами возводимой постройки, что очень трудно сделать, не имея определённой системы отсчёта, связанной с окружающей территорией.

Проведение разбивочных работ

При разбивочных работах сетка наносится на план участка с частотой, соответствующей размерам здания. Оси системы координат должны быть направлены параллельно основным осям постройки. В качестве ключевых точек выбираются углы здания, места сопряжения деталей фундамента и забивки свай.

Разбивочные работы можно разделить на разметку и нивелирование. В ходе разметки в натуру выносятся красные линии зданий и их граничные точки. Простейший способ определить положение соседних — прямая линейная засечка, при которой откладываются требуемые расстояния от двух стационарных точек, положение которых заведомо известно по разбивочной основе. В качестве ориентира можно использовать угловые граничные точки участка, столбы, колодцы, скважины и т. д. Определить положение точки также можно, отложив перпендикуляр от базовой линии, для чего потребуется растянуть египетский треугольник, либо использовать способы угловых засечек с помощью лазерного угломера.

Геодезическая съемка — что это такое?

Современное строительство невозможно без точного измерения местности. Именно для этого и нужна геодезия: разметка участка под проектирование, установка координат и определение всех высот. Геодезия — наука о «делении» земли.

В техническом смысле это наука, обеспечивающая отрасли человеческой деятельности, такие как строительство, картография, горное дело, кадастр точными координатами местности. С помощью этой науки мы можем получить измерения на поверхности земли, изображение на топографических планах и картах.

В данной статье уделим внимание инженерной геодезии, которая служит для решения инженерных задач. Возникла она относительно недавно (в XIX веке) во время промышленной революции. В связи с нарастающими темпами строительства зданий и сооружений, появилась необходимость в нанесении этих объектов на планы.

Топографическая съемка

Топографической съемкой земельного участка называется один из видов геодезических изысканий, направленный на получение топографической карты(плана) местности. Инженером-геодезистом проводится измерение расстояний, углов и высот определенной местности с помощью специальных измерительных приборов.

Также такая съемка может проводится с помощью летательных аппаратов (аэросъемка и космическая). Существует несколько стадий топографической съёмки:

• полевые замеры;
• камеральные работы;
• составление отчетной документации.

Стоит отметить, что отчетная документация должна пройти органы архитектурного и градостроительного контроля, после чего топографическая съёмка в праве служить для разработки дальнейшей проектной документации.

Топографическая съёмка включает в себя ситуационный план местности, на котором отображен рельеф, подземные и наземные сооружения( для коммуникаций), их характеристики.

Знаковыми отличиями топографической съёмки являются:

• масштаб (1:200, 1:500, 1:1000);
• высота сечения рельефа;
• системы координат.

Необходима такая съёмка при выкупе и приватизации земельного участка и межевании земли сельскохозяйственного назначения.

Масштабы геодезической съемки

В зависимости от поставленных задач геосъемка может проводиться в масштабах от 1:50 до 1:100000. Наиболее востребованными являются:

• 1:500 — чаще всего используется в строительстве, геологоразведке. Исследования в этом масштабе проводятся для проектирования объектов капстроительства, разработки генпланов участка, при прокладке коммуникационных линий, путей сообщения, разведки месторождений природных ресурсов.
• 1:1000 — применяется при разработке проектов и прокладке новых коммуникаций, проектировании гидротехнических сооружений, разработке топографических планов территорий, на которых планируется строительство дачных участков или коттеджных поселков. Без геодезической съемки земельного участка в этом масштабе невозможно описать разведку или добычу природных ресурсов, подсчитать ресурсность залежей различных руд и щебня.
• 1:2000 — актуален при разработке проектов транспортных магистралей в регионах со сложным рельефом, проектировании водозаборных сооружений и водохранилищ, насосных станций, крупных трубопроводов.

Менее подробная геодезическая съемка в масштабах 1:10000 и менее проводится при разработке планов различных населенных пунктов, парковых и промышленных комплексов. Крупномасштабная геосъемка 1:200-1:100 востребована среди ландшафтных дизайнеров, так как необходима для благоустройства придомовой территории, проектирования садово-парковых зон и небольших прудов. Для получения порубочного билета, построения картографических материалов с точной детализацией мы прибегаем к топосъемке в масштабе 1:50.

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время полевой работы, который вы наверняка не один раз видели, это тахеометр. Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров. Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.
Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.

Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы. Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры. Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

Вешка инструмент для обеспечения правильности измерений. Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров. Самая важная часть вешки отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.

Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке. Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.

В экспертном бюро «Базис»‎ проведением топосъемки занимаются настоящие профессионалы. Для работ используется высокоточное современное оборудование, поэтому качество съемки и составление планов всегда на высшем уровне.

Преимущества компании:

• демократичные цены и регулярные скидки;
• проведение работ в Москве и Московской области на любом типе местности;
• кратчайшие сроки выполнения;
• заключение официального договора.

Заказать топосъемку можно в любой день, звоните или пишите нам! Консультанты ответят на все ваши вопросы, помогут подготовить документацию.

Что выбрать — кадастровую или геодезическую съемку?

Сре­ди тер­ми­нов зем­ле­поль­зо­ва­ния есть такие поня­тия, как гео­де­зи­че­ская и кадаст­ро­вая съем­ка. Гео­де­зи­че­ская съем­ка (или изыс­ка­ние) — более широ­кое поня­тие, кото­рое отно­сит­ся боль­ше к мето­до­ло­гии.

Это ком­плекс­ные рабо­ты, резуль­та­ты кото­рых слу­жат осно­вой дру­гих про­ек­тов, в том чис­ле и кадаст­ро­вой съем­ки. Их про­во­дят инже­не­ры-гео­де­зи­сты.

Целью ИГИ (инже­нер­но-гео­де­зи­че­ских изыс­ка­ний) явля­ют­ся:

• изу­че­ние релье­фа мест­но­сти и изоб­ра­же­ние его на кар­те;
• при­вяз­ка линей­ных соору­же­ний, гео­ло­ги­че­ских раз­ра­бо­ток, под­зем­ных ком­му­ни­ка­ций, гид­ро­ло­ги­че­ских ство­ров к ситу­а­ции на мест­но­сти.

Кадаст­ро­вая съем­ка нуж­на для полу­че­ния пол­ной инфор­ма­ции о земель­ном участ­ке и вне­се­ния све­де­ний о нём в госу­дар­ствен­ный кадастр недви­жи­мо­сти:

• гра­ни­цах ЗУ;
• кате­го­рии зем­ли;
• тер­ри­то­ри­аль­ных зонах;
• крас­ных лини­ях;
• стро­е­ни­ях и соору­же­ни­ях;
• зем­лях и тер­ри­то­ри­ях обще­го поль­зо­ва­ния и т.д.

В ста­тье рас­смот­рим, чем гео­де­зи­че­ская съем­ка отли­ча­ет­ся от кадаст­ро­вой.

Геодезическая съемка для кадастровых работ

С начала своей жизни, человек стремиться найти свое место и обустроить его под свой быт и лад. На современном этапе развития в приобретении и строительстве своего жилья человеку помогают прикладные науки. Одной из таких наук является — геодезия.

Начиная с покупки участка, заканчивая его обустройством, очень важную роль играет геодезическая съемка.

При приобретении земельного участка, съемка необходима для определения его точных границ и конфигурации, в последующем на каждом этапе обустройства и строительства геодезические работы занимают не последнюю роль.

Previous Next

Строительство очень важный процесс и при его осуществлении важно заложить правильную геодезическую основу начиная от выбора земельного участка для строительства, топографической съемки под проектирования, заканчивая исполнительной съемкой уже существующего сооружения и подходящих к нему коммуникаций с применением современных методов определение координат и высот объектов.

Строительство здания или сооружения, а так же линейных объектов начинается с выбора площадки под строительство и геодезической съемки ее для кадастровых работ, составления схемы границ земельного участками, и с утверждение ее в соответствующих государственных органах. От того насколько быстро и юридически правильно будет оформлен Ваш земельный участок под строительство, зависит его благоприятное положение относительно инфраструктуры города, а значит и стоимость строительства и окупаемость проекта.

Следующим этапом является вынос границ сформированного участка на местность. Вынос границ участка в натуру осуществляется только при полном оформлении земли под объект, постановке его на кадастровый учет и регистрации в регистрационной палате. Внос границ участка в натуру осуществляется только, при наличие кадастровой выписки на земельный участок

После выполнении работ по определении границ земельного участка под строительство, производиться инженерно-геодезические изыскания.

Проводиться топографическая съемка земельного участка горизонтальная и вертикальная с нанесением всех подземных коммуникаций и согласование их в обслуживающих организациях.

Окончательным этапом топографической съемкой под проектирование является согласование ее в Архитектуре г. Саратова или архитектуре саратовской области.

Основными геодезическими работами про непосредственном строительстве здания является сопровождение строительных работ.

В геодезическое сопровождение строительства входит: разбивка осей здания, исполнительная съемка котлована здания, контроль высотного уровня строительных работ, разбивка свайного поля, исполнительная съемка свайного поля, контроль качества строительных работ путем поэтажной исполнительной съемки здания.

Для повышения качества проектных решения, после завершения строительных работ в последнее время стала актуальна геодезическая съемка фасада здания с последующим формированием цифровом 3D модели здания в цифровом виде.

Геодезическая съемка фасада здания помогает в разы сократить издержки при составлении расчетов по расходам материалов на облицовку здания, и других строительных работ по внешнему виду сооружения, а так же оценить архитектурные решения.

Конечным этапом при формировании нового объекта недвижимости является исполнительная съемка земельного участка и всех прилегающих к нему коммуникаций. Данный вид геодезической съемки необходим для постановки на баланс нового сооружения и коммуникаций. Исполнительная съемка земельного участка наносится на планшеты и сверяется с проектом.

• съемка земельного участка под для кадастровых работ
• вынос границ земельного участка
• топографическая съемка земельного участка для проектирования
• трассировка подземных коммуникаций
• построение 3d электронной модели местности земельного участка
• разбивка осей здания,(разбивка строительной сетки)
• детальная топографическая съемка земельного участка для земляных работ
• исполнительная съемка котлована
• высотный контроль строительства
• разбивка свайного поля
• исполнительная съемка свайного поля
• поэтажная исполнительная съемка здания
• геодезическая съемка фасада здания
• геодезическая съемка и построение 3D модели здания
• исполнительная съемка земельного участка
• геодезическая съемка для архитектуры, водоканала, СПГС и других организаций Саратова и области
• разбивка для строительства линейных сооружений, в том числе дорог любых категорий
• топографическая съемка лесов и лесных массивов с составлением экспликации пород деревьев
• подеревная топографическая съемка
• cъемка продольных профилей железных дорог с определением радиусов кривых методом И. В. Гоникберга и определением рихтовок
• создание сетей сгущения для строительства и мониторинга крупных промышленных комплексов и др.
• топографическая съемка оползневых зон
• геодезическая съемка сельскохозяйственных земель

Похожие записи:

• Какой список документов требуется для продажи квартиры в 2022 году
• Календарь бухгалтера 2023 — новые сроки сдачи отчетности в единой таблице
• Остановка и стоянка в ПДД