Статья 301 ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Статья 301 ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Определенная и рассчитанная государственная пошлина в порядке ст. 333.21 НК РФ подлежит оплате по реквизитам соответствующего арбитражного суда, как правило, по месту нахождения предполагаемого Ответчика, под которым понимается адрес регистрации юридического лица в соответствии с данными, содержащимися в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Как оплатить госпошлину и истребовать свое имущество

Собственник имущества, оказавшегося в чужих руках, вправе истребовать его через суд. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикации) подается на основании ст. 301 ГК РФ.

Если сторонами спора являются юридические лица или индивидуальные предприниматели, дело уполномочен рассматривать арбитражный суд по месту нахождения ответчика. В остальных случаях компетентным является суд общей юрисдикции — мировой или районный, в зависимости от цены иска:

• до пятидесяти тысяч рублей – мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ),
• более пятидесяти тысяч рублей — районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Оплата госпошлины производится по реквизитам суда, который будет рассматривать дело. Их можно найти на сайте этого суда. Оплата возможна различными способами через банк или терминал.

Виды незаконного владения имуществом

Гражданский кодекс в статьях 301 и 302 выделяет ряд ситуаций с незаконным владением имуществом.

• Похищение у собственника имущества в результате кражи или мошеннических действий, в результате которых права на имущество переходят к третьим лицам, не имеющим никаких полномочий на владение.
• Собственник потерял имущество, а затем права на него заявили третьи лица без получения согласия от собственника. При этом прежний собственник по-прежнему владеет имуществом, и закон признает владение нового собственника незаконным.
• Права на имущество были получены третьими лицами в результате обмана или угроз при заключении сделки с имуществом. Обычно такие ситуации возникают при сделках с жильем, но могут касаться и другого имущества.

Кроме того, незаконным владением признают:

• Если у законного собственника есть все доказательства того, что спорное имущество действительно ему принадлежит. Для недвижимого имущества это будет выписка из ЕГРН.
• Владелец докажет, что лишился имущества без своего согласия в результате кражи, потери, угроз или обмана, а также мошенничества.
• Имущество находится у незаконного владельца на момент подачи иска в суд.

Кто считается добросовестным владельцем

С 1 января 2020 года добросовестным владельцам будут выплачивать компенсации денежных средств, потраченных на имущество, которое изъяли из незаконного владения. Для этого нужно, чтобы приобретателя имущества признали добросовестным – такой собственник не знает и не может знать о том, что продавец приобрел продаваемое имущество незаконно и не должен быть его владельцем. Добросовестному приобретателю нужно доказать проявленную разумную осторожность и осмотрительность при совершении сделки. Он должен доказать, что смог проверить контрагента по сделке и у него не возникло сомнений в честности продавца. Добросовестный покупатель должен опираться на данные из официальных реестров и не знать о мошеннических действиях с имуществом.

По общим правилам у добросовестного покупателя не должны отнять купленное имущество, за которое новый собственник заплатил действительную стоимость. Но законодательством предусмотрены нормы, согласно которым продавец либо прежний собственник может истребовать имущество из незаконного владения.

Нюансы истребования собственником имущества из чужого незаконного владения

Если материальная ценность хранится у лица, которое не могло ее использовать по причине отсутствия необходимых прав, истец может требовать ее возврата без соблюдения каких-либо условий.

Если же вещь была передана таким лицом стороннему приобретателю, возникают следующие нюансы истребования имущества из чужого незаконного владения:

1. Если незаконный владелец был недобросовестным приобретателем (т. е. в момент покупки обладал информацией о том, что продавец не имеет прав на реализуемую ценность), такая вещь направляется владельцу вне зависимости от иных обстоятельств разбирательства.
2. Если новый владелец был добросовестным приобретателем (т. е. не знал о том, кто являлся законным хозяином имущества), собственник может потребовать возврата лишь в том случае, когда вещь была утрачена им или лицом, которое ею пользовалось, вследствие хищения либо воздействия иных обстоятельств, неподвластных его воле (п. 1 ст. 302 ГК РФ).
3. Если новый добросовестный владелец получил вещь безвозмездно, она подлежит возврату ее законному владельцу вне зависимости от наличия/отсутствия перечисленных в п. 1 ст. 302 ГК РФ факторов (п. 2 ст. 302 ГК РФ).
4. Если предметом собственности, находящимся у добросовестного приобретателя, являются деньги и/или ценные бумаги на предъявителя, рассматриваемое требование не может быть заявлено (п. 3 ст. 302 ГК РФ).

Принадлежность вещи истцу как основание для истребования имущества из чужого незаконного владения

Право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет собственник или иной титульный владелец (ст. 305 ГК РФ), которому такое имущество принадлежит на одном из следующих прав:

• оперативного управления;
• хоз. ведения;
• пожизненного наследуемого владения;
• пользования, вытекающего из закона или договора, такого как аренда, наем, хранение.

Важное свойство предмета виндикационного иска — его индивидуализация, определенность. Признаками, отличающими вещь от аналогичных, могут быть:

• заводские номера, проставленные заводом-изготовителем;
• инвентарные номера, проставленные хозяином вещи при проведении инвентаризации имущества;
• маркировка путем проставления названия собственника, его товарного знака, в том числе путем установки бирок.

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Виндикационный иск должен содержать:

• наименование и место нахождения судебного органа;
• наименование и адрес истца;
• наименование и адрес ответчика;
• сведения о праве, на котором спорное имущество принадлежит заявителю;
• сведения о выбытии имущества против воли истца;
• сведения о наличии вещи в натуре в распоряжении ответчика;
• сведения о незаконности владения вещью ответчиком;
• нарушенные права и интересы истца, защищаемые законом, а также факты наличия угрозы жизни и здоровью граждан;
• подпись истца;
• перечень документов, на которых базируется требование.

Комментарии к ст. 301 ГК РФ

1. Комментируемая статья посвящена одному из важнейших вещно-правовых способов защиты права собственности — возможности собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикация).

Защиту права собственности в рамках гл. 20 ГК следует отличать от защиты интересов собственника в широком смысле. Последняя может осуществляться различными гражданско-правовыми способами: путем признания недействительными акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего интересы собственника (см. ст. 13 и коммент. к ней; Постановление Президиума ВАС РФ от 5 ноября 1996 г. по делу N 1892/96 // Вестник ВАС РФ. 1997. N 2. С. 45 — 46); путем признания недействительными сделок, нарушающих интересы собственника (см. Бюллетень ВС РФ. 1994. N 8. С. 2 и др.); возмещения убытков собственнику (см. ст. ст. 15, 16 ГК и коммент. к ним).

Важным вещно-правовым способом защиты права собственности и иного вещного права является иск о признании права собственности (права хозяйственного ведения, права оперативного управления и др.) на спорное имущество (ст. 12 ГК, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 сентября 1992 г; Вестник ВАС РФ, 1996. N 3. С. 84 — 86; п. 12 Обзора практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (приложение к информационному письму ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 и др.). В частности, арбитражный суд рассматривает на общих основаниях спор между юридическими лицами о признании права на помещение в здании, находящемся на балансе одного предприятия, возведенном за счет централизованных источников финансирования или на долевых началах несколькими юридическими лицами и предназначенном для их размещения либо имевшем иное целевое назначение (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 сентября 1992 г).

2. Статья сохраняет прежнее понимание виндикации как способа защиты права собственности. Это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения. Истец по данному делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности. Так, при рассмотрении одного из дел арбитражный суд указал на то, что поскольку истец не приобрел право собственности на спорное имущество, у него не имелось достаточных правовых оснований для истребования имущества у ответчика (п. 4 Обзора практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (приложение к информационному письму ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 (в дальнейшем — Обзор) // Вестник ВАС РФ. 1997. N 7).

Напротив, если лицо докажет, что действительно является собственником имущества, оно вправе истребовать имущество и тогда, когда основания передачи имущества новому владельцу ранее не были им оспорены в судебном порядке (п. 15 Обзора).

3. Ответчиком по делу является незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконное владение — это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию. Незаконным следует, например, считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил, присвоил находку, безнадзорный скот и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. При этом не обязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.

4. Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество, причем имеющееся у незаконного владельца в натуре. Следовательно, если имущество уничтожено, собственник не вправе требовать его возврата. Он может предъявить иск о возмещении убытков (п. 16 Обзора).

Если имущество переработано и изменило свое первоначальное назначение, собственник также вправе требовать лишь возмещения ему убытков. Однако, если имущество переработано, но сохранило свое назначение, собственник может предъявить виндикационный иск с возмещением владельцу затрат по улучшению имущества (по правилам ст. 303 ГК).

5. На виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК). ГК вслед за Законом СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности в СССР» (Ведомости СССР. 1990. N 11. Ст. 164) и Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» отказался от правила ст. 90 ГК 1964 г. о неограниченной по сроку виндикации государственного имущества.

Особенности искового заявления об истребовании из незаконного владения

1. Истец — всегда собственник или титульный владелец имущества.
2. Исковое заявление называется — виндикационный иск.
3. Бремя доказывания права собственности лежит на истце ( то есть именно истец обязан предоставить доказательства, что он является законным владельцем вещи).
4. Истец также доказывает, что ответчик завладел имуществом незаконно.
5. Ответчик — всегда недобросовестный владелец. То есть лицо, которое заведомо знающее об отсутствии у него прав на спорную вещь ( либо знающее об отсутствии у продавца спорного имущества полномочий на продажу).
6. Истребовать имущество у добросовестного владельца можно только, если вещь получил он безвозмездно.
7. Если требование вернуть имущество является следствием признания сделки недействительной, виндикационный иск не подается. Применяются правила ст. 167 ГК РФ.
8. Истребовать имущество можно только когда оно сохранилось и известно его местонахождение.
9. Вместе с с требованием о возврате вещи истец вправе потребовать возврата полученных от использования такого имущества дохода.

Кто считается добросовестным приобретателем

Лицо считается добросовестным приобретателем, если на момент совершения возмездной сделки по приобретению имущества оно не знало и не должно было знать, что имущество отчуждено ему незаконно. Предполагается, что на момент совершения сделки он должен был предпринять все меры для того, чтобы выяснить все правомочия продавца на отчуждения данного имущества. Например, из выписки из ЕГРН видно, кто является правообладателем имущества, также такой документ может содержать сведения об обременениях, наличии судебного спора в отношении имущества. Следовательно, при надлежащей степени осмотрительности, приобретатель может выяснить правомочия продавца. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на приобретателе имущества.

В свою очередь собственник вправе доказывать факт того, что совершая сделку приобретатель имущества должен был усомниться в том, что продавец правомерно отчуждает ему имущество, т.е. принять меры для выяснения этого обстоятельства.

Виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

1. Подготовка иска по данной категории начинается с определением правомочного разрешить спор суда. Заявление следует адресовать районному (городскому) суду, а при споре юридических лиц – арбитражному суду. При этом, в случае истребования недвижимости иск всегда подается по адресу такой вещи ввиду исключительной подсудности данных споров. В остальных случаях заявление следует подавать по месту жительства либо юридическому адресу ответчика.
2. В описательной части заявления необходимо отметить все фактические обстоятельства дела – когда, на основании чего истец стал собственником спорных вещей; кто и при каких обстоятельствах завладел имуществом. Незаконность получения ответчиком имущества будет выражаться в отсутствии какой-либо договоренности с истцом о передаче вещей.
3. Просительная часть иска обязательно должна содержать полный перечень всего имущества, которое требует заявитель с указанием на достаточные индивидуальные характеристики вещей. Например, для транспортного средства это государственный регистрационный знак, VIN и номер кузова. В ином случае, даже при положительном судебном решении возникнут проблемы с его исполнением. Судебному приставу должно быть четко понятно, какие вещи следует отобрать у ответчика и передать истцу.
4. К исковому заявлению помимо квитанции об оплате государственной пошлины за неимущественное требование необходимо приложить документы, подтверждающее ранее описанную в иске ситуацию. Суд вправе не принять иск к производству, если к заявлению не приложены доказательства обстоятельств, на которые ссылается истец в заявлении. Соответственно, важно документально подтвердить, что именно истец является собственником истребуемых вещей и именно ответчик незаконно ими владеет в настоящий момент.
5. Срок. Немаловажный момент для положительного исхода дела имеет срок исковой давности, ведь его пропуск – это самостоятельное достаточное основание для отказа в иске. По делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения установлен общий трехлетний срок на обращение в суд. Исчисляется срок с того момента, как собственнику стало известно (либо должно быть известно), что конкретное лицо незаконно завладело имуществом. При этом, пропуск срока не означает невозможность истребования вещей. В такой ситуации необходимо заявлять ходатайство о восстановлении срока и подтверждать уважительность причин его пропуска.

Инстанции для жалоб на решение суда по изъятию имущества

Чтобы подать виндикационный иск, следует обращаться в суд общей юрисдикции (физическим лицам) или в арбитражный суд (юридическим лицам) по месту расположения имущества. Правильно составленное заявление и полный пакет документов — необходимые условия для рассмотрения иска. При отсутствии хорошей доказательной базы или наличии ошибок в документах суд не примет заявление.

Составление виндикационного иска связано с определенными сложностями. Главное — определить требования истца, разделить их или объединить. Если одно требование следует из другого, их можно рассматривать в одном суде, невзирая на подсудность.

Нужно правильно трактовать закон, предусматривающий возврат имущества (при удовлетворении иска) истцу, который может быть владельцем, но не являться собственником. Соответственно, истинный обладатель помещения не имеет возможности подать иск о виндикации, то есть заявить о правах на объект. Согласно статье «О защите вещных прав», это невозможно.

Иски об истребовании могут быть поданы и в иных случаях. Существует понятие давностного владельца – лица, открыто и добросовестно владеющего имуществом на протяжении 15 лет (в случае с недвижимостью), которое по истечении этого срока становится его собственностью. Давностный владелец на правах собственника может распоряжаться объектом по своему усмотрению, в том числе заявлять о нарушении прав на имущество, продавать, уничтожать и реконструировать недвижимость. Притязания третьих лиц, которые обращаются в суд с иском на истребование имущества из чужого незаконного владения, не удовлетворяются, если эти лица не имели ранее прав на него. В этом случае ответчиком выступает новый собственник, и незаконность перехода права на недвижимость должны доказывать заявители.

Госпошлина и образец иска в арбитраж

Существует определенная сумма, которая должна быть внесена для рассмотрения иска на истребование имущества из чужого незаконного владения. Госпошлина (арбитраж, суд общей юрисдикции, вышестоящие инстанции) составляет:

1. До 100 000 руб.- 4%, но не меньше 2 000 рублей.

2. От 100 001 до 200 000 тыс. руб. – 4 000 руб. и 3% от суммы свыше 100 тыс. руб.

3. От 200 001 до 1 млн руб. – 7 000 и 2% от превышающей минимальный порог суммы.

4. От 1 000 001 до 2 млн руб. – 23 000 и 1% от суммы свыше 1 миллиона руб.

5. От 2 млн руб. – 33 000 и дополнительно 0.5% суммы более 2 млн руб.

Льготы предусмотрены для отдельных категорий граждан, указанных в статье 333.37 НК РФ.

Госпошлину необходимо уплатить перед подачей иска в суд, так как к заявлению должна быть приложена квитанция. Освобождение истца от пошлины предусматривает ее внесение ответчиком.

Нижеприведенный документ на истребование имущества из чужого незаконного владения – образец иска (арбитраж первой инстанции), который можно использовать для подготовки обращения в суд.

Для подачи иска об истребовании имущества в суд, следует подать пакет документов (также следует позаботиться о наличии копий – их должно быть столько же, сколько участников в деле):

1. Исковое заявление.
2. Документы, подтверждающие:

• личность истца;
• право собственности истца на имущество;
• то, что в данный момент предметом спора владеет ответчик;
• доход ответчика, полученный вследствие пользования имуществом (если такой имеется).

1. Расчёт доходов, которые должны быть взысканы с незаконного владельца.
2. Остальные доказательства незаконного владения, которые могут быть основаниям для суда.

Несомненно, очень важно собрать все необходимые документы для того, чтобы дело прошло успешно. Но нужно знать, что большую роль имеет именно исковое заявление – оно обязательно должно быть правильно заполнено. В нём должны быть описаны следующие факторы:

1. ФИО ответчика, адрес регистрации (то же самое об ответчике)
2. Наименование суда, его местонахождение.
3. Подробное изложение ситуации. Здесь не стоит пропускать никаких деталей: суду должно быть понятно, кто такой истец, а кто – ответчик, что и как произошло, из-за чего возник спор.
4. Далее вы формулируете свою просьбу. Самый лучший вариант – написать «прошу обязать передать…» и точное название предмета спора (машина, ноутбук), с указанием уникального кода или других отличительных факторов. Если речь идёт о жилом помещении, пишем «прошу обязать освободить помещение», указав точное местонахождение.
5. Справка, подтверждающая оплату госпошлины.
6. Следующий пункт – указание даты и подписи. Заявление готово!

Подавать виндикационный иск следует в ваш районный суд.

Последовательность подачи апелляций

После того, как решение первым судом вынесено, несогласная с ним сторона может подать жалобу в вышестоящие инстанции в течение определенного промежутка времени. Обычно на подачу апелляции дается 30 суток с момента получения решения на руки. Жалобу необходимо будет подать в тот же суд, но уже в другое его подразделение.

В жалобе особое внимание нужно уделить нарушению первого судебного процесса. В ходе рассмотрения апелляции суду могут быть представлены новые доказательства, не взятые в расчет в первой инстанции. Кроме того можно обратить внимание, что первый суд не принял во внимание какие-то доказательства или улики, подтверждающие правоту стороны. Можно даже ходатайствовать о приложении дополнительных материалов к делу.

Если и в этом случае решение было принято не в пользу истца, жалоба подается в вышестоящую инстанцию.

Подача кассационной жалобы возможна в течение 6 месяцев с момента получения решения по апелляции на руки в канцелярию кассационного суда. В данном случае также уделяется внимание нарушению процесса рассмотрения дела во второй инстанции, но стороны в суд уже не приглашаются. Судья рассматривает дело единолично и либо отказывает, либо передает в президиум суда. Стороны могут быть вызваны при необходимости.

Если опять постигла неудача – обращаться стоит в Верховный суд РФ. Иск подается в судебную коллегию в течение 6 месяцев с момента получения решения на руки. В иске требуется истребовать имущество из чужого незаконного владения. И внимание обращается на нарушение хода процесса в трех предыдущих судах и не восстановление имущественных прав истца.

Решение Судебной коллегии обжалуется уже в Президиуме ВС РФ. Подача заявления на рассмотрение возможна в срок 90 дней с момента получения решения от предыдущего суда.

Как видите, процедура подачи винидикационного иска довольно сложна. А при отказе в восстановлении прав придется оббить ни один порог и потратить ни один год. Однако если вы верите в свою правоту и уверены, что один из судов удовлетворит вашу жалобу, то стоит потратить время на отстаивание своих законных прав.

Похожие записи:

• Как узнать банковские реквизиты своей карты Россельхозбанка
• Кто имеет право на больничный
• Расчет амортизации основных средств: пять методов